Dobbiamo sapere quelli che sono gli interventi manutenzione straordinaria per abitazione Milano perché riguardano la realizzazione di opere ma soprattutto determinate modifiche che serviranno per sostituire o quantomeno per rinnovare in maniera significativa le strutture di edifici già esistenti
Oltre al fatto che in alcuni casi bisogna anche integrare e realizzare servizi igienico-sanitari che sappiamo essere molto importanti.
Così come molti esperti affermano continuamente gli interventi per essere denominati di manutenzione straordinaria non dovranno alterare le superfici e i volumi di ogni singola unità immobiliare ,ma soprattutto non dovranno comportare modifiche alla destinazione di uso.
Così come specifica un autore importante è che ha scritto un libro relativo testo unico sull’edilizia e c’è Michele Minguidi, le norme su questo argomento si basano su quello che il carattere parziale degli interventi relativi alla manutenzione straordinaria che interesserà alcune parti dell’edificio, ma non può essere legato a una ricostruzione totale dopo un abbattimento perché altrimenti si parla di un’altra cosa e cioè ho un intervento di nuova costruzione.
Volendo fare altri esempi di interventi di manutenzione straordinaria possiamo citare la sostituzione di serramenti o infissi esterni o anche persiane con serrande all’interno dei quali andranno anche modificatI i materiali e le tipologie di infisso perché sappiamo essere un aspetto molto importante e abitazione perché ci protegge dalle intemperie esterne oltre che fungono anche da protezione per quanto riguarda la nostra privacy o anche la possibilità di essere vittima di furto.
Ma vanno anche nominate le opere accessorie che hanno a che fare con adeguamento come per esempio le centrali termiche ,gli ascensori o le scale di sicurezza nonché il momento in cui bisogna rifare rampe o scale o quando bisogna realizzare aperture chiusure interne che non vadano però a modificare lo schema distributivo delle unità immobiliari dell’edificio.
Inoltre non dobbiamo dimenticare che specialmente in quest’ultimo periodo storico nel quale si parla di crisi energetica e si cercano modi per risparmiare energia, viene messo spesso l’accento su quegli interventi che sono finalizzati appunto il risparmio energetico e che fanno parte di questo tipo di manutenzione per la quale ci sono degli incentivi fiscali.
Cosa non bisogna considerare invece come un intervento di manutenzione straordinaria
Fino a questo momento abbiamo visto quelli che sono da consegnare agli interventi di manutenzione straordinaria però non dobbiamo dimenticare nemmeno quelli che non vanno considerati in questa categoria perché sono specifiche importanti da fare in modo da non commettere errori di valutazione che sarebbero importanti.
Tra gli interventi per esempio che non si possono legare a questa categoria spiccano le costruzione di un tetto del fabbricato magari a un’altezza superiore a quella preesistente perché in questo modo si andrebbe incidere pesantemente sulla consistenza dell’edificio in quanto aumenterebbe la volumetria.
Un’altra cosa che non fa parte della manutenzione straordinaria è la sostituzione della copertura a lastrico solare con un tetto a falde perché in questo modo ci sarebbe un’opera che comporterebbe una sopraelevazione è un aumento del volume.
Chiaramente per avere delle specifiche ancora più dettagliate bisogna andare a chiedere agli esperti delle aziende edili.